Gut beraten durch die Sanierung
Eine Sanierung fordert den Beteiligten einiges ab. Vor allem, wenn aus dem Eltern- plötzlich ein Generationenhaus für zwei oder drei Familien wird. Die gute Nachricht: Es gibt geförderte Begleitangebote – von der frühen Planungsphase bis zur Förderabwicklung.
Über ein Dutzend Architektinnen und Architekten helfen als Sanierungslotsen dabei, umfassendere Sanierungsprojekte grundsätzlich richtig anzugehen. Vor ersten planerischen Überlegungen werden gemeinsam mit allen Beteiligten die Anforderungen ans Gebäude in naher und fernerer Zukunft formuliert und strategische Überlegungen zu Funktionen, räumlicher Umsetzung, Flexibilität und Finanzierung angestellt. Das Ergebnis ist eine solide Anforderungsbasis. Mit der geht es dann zur Architektin oder zum Planer, welche diese zielsicher räumlich umsetzen können. Die Beratung durch die Sanierungslotsen umfasst ein kostenloses Impulsgespräch und zwei bis drei weitere Beratungsgespräche. Die Kosten werden bis auf einen Selbstbehalt von 600,- Euro vom Land, der Wohnsitzgemeinde und dem Energieinstitut Vorarlberg getragen.
Energieausweis und Variantenvergleich
Steht eine thermische Verbesserung des Gebäudes an, fördert das Land im Rahmen der Wohnbauförderung die sogenannte „Sanierungsberatung“ (nach § 15 der Wohnbauförderung). Energieausweisersteller, Ingenieurbüros oder Ziviltechniker erstellen nach einer sorgfältigen energetischen Bestandserfassung des Gebäudes (inkl. Energieausweis) eine Betrachtung über zwei bis drei Sanierungsalternativen. Diese Variantenstudien helfen auf der Suche nach der optimalen Sanierungsvariante – unter Berücksichtigung von Energieeffizienz, Kosten und erwartbaren Förderungen. Besonders hilfreich ist das Beratungsergebnis, wenn eine vollständige Gebäudesanierung in über mehrere Jahre verteilten Abschnitten durchgeführt und verhindert werden soll, dass einzelne Gewerke spätere Maßnahmen erschweren oder gar vollständig verbauen. Die Sanierungsberatung wird im Sanierungsfall bis zu zwei Jahre rückwirkend mit bis zu 1.600,- Euro als Einmalzuschuss gefördert.
Nachführung des Energieausweises und Förderabwicklung
Eine Sanierung ist ein dynamisches Bauvorhaben. Nicht nur, weil sich Anforderungen während des Prozesses ändern können, sondern auch, weil die alte Bausubstanz mitunter Überraschungen bereithält. Werden Gewerke jedoch abweichend von der ursprünglichen Planung durchgeführt, kann sich das auf die Förderungen auswirken. Deshalb fördert das Land aufbauend auf die „Sanierungsberatung“ eine „Sanierungsbegleitung“ mit bis zu zusätzlichen 600,- Euro. So können von der ursprünglichen Planung abweichende Maßnahmen im Energieausweis nachgeführt und auf ihre Auswirkungen beispielsweise auf die Förderungen geprüft werden.