Alle unter einem Dach

Das Potenzial des 1964 erbauten Einfamilienhauses in Hörbranz hat Eckart Drössler bereits bei der ersten Besichtigung im Jahre 2010 erkannt. Die Bausubstanz war gut, der Kaufpreis vernünftig, die Möglichkeit für eine tiefgreifende Sanierung gegeben – und die Lage optimal. Der einzige Haken: „Für meine Lebensgefährtin und mich alleine war das Haus schlicht zu groß“, erzählt er rückblickend. Dass das Paar seinen Traum vom neuen Zuhause trotzdem nicht aufgeben musste, verdankte es dem tollen Familienzusammenhalt – und verständnisvollen Nachbarn. Denn die vermeintlich einfache Lösung lag nahe: Das einstige Einfamilienhaus mit Spinnerei-Anbau wurde zum Mehrgenerationenhaus in Passivhausstandard umgebaut.

Innerhalb der Familien Thissen und Drössler habe sich rasch herausgestellt, dass sowohl die Eltern als auch drei der vier Kinder von Drössler an einer Änderung ihrer Wohnsituation interessiert waren. „Ein Mehrgenerationenhaus mit abgetrennten Wohnungen schien die vernünftigste Lösung“, so der Experte für ökologischen Wohnbau. Gesagt, getan: Nachdem sowohl die Nachbarn als auch die Kommune einer Erhöhung der Baunutzungszahl und somit einer Aufstockung des Hauses zugestimmt hatten, wurde im März 2011 mit den Bauarbeiten begonnen. Aus dem einstigen Einfamilienhaus wurden insgesamt fünf separat parifizierte und getrennt zugängliche Wohnungen mit 65 bis 135 Quadratmetern Wohnfläche gezaubert. Die Eigentümer: Familienmitglieder aus drei Generationen.

Im ursprünglich im Jahre 1964 errichteten Haus wurden eine thermische Solaranlage mit Heizungseinbindung, eine Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsgeräte installiert. Die Konsequenz: Alleine mit den Heizölkosten für das ursprünglich unsanierte Haus mit 382 Quadratmetern Wohn- bzw. Nutzfläche werden heute die Gesamtbetriebskosten für das Mehrgenerationenhaus mit fast 500 Quadratmetern Wohnfläche abgedeckt.